1977〜1987年築, 専有面積59.12㎡〜79.12㎡の平均販売価格
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サンハイツ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
1982年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,124万円
30.7万円/㎡
1,491
1,913
2,335
2,757
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,335万円
27.7万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月15日
サンハイツ魚崎
2,280万円（33.0万円/㎡）/ 1階 / 69.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,280万円 | 33.0万円 | 1階 | 69.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,680万円 | 24.3万円 | 6階 | 69.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,598万円 | 32.9万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 2,698万円 | 34.2万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 2,798万円 | 35.5万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.36万円です。
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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,998万円 | 28.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/13 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/29 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/16 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 40.0万円 | 82.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/19 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,490万円 | 41.1万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/30 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/15 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,320万円 | 25.4万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/25 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
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1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
パインハイツ住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉南町三丁目
阪神本線 / 住吉駅 徒歩 2分
1980年築 / 6階建 / 20戸 / RC造